固原二手房拜托关切事项有哪些？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-12-08 11:45:48

二手房的拜托要简单一些，但也不克不及轻忽，假如不卖力对待，也很轻易激发胶葛。下面固原笔者为大家介绍二手房交房时，购房人该当关切的成绩。

固原二手房拜托关切事项有哪些？

1、举措措施装备清点

因为二手房一般都被原房主装修和使用过，在出售时对装修和一些装备举措措施每每都是赠予的，是以，买房人在签定房屋生意合同时，就应将装备举措措施的品牌、成色和能否寻常使用给予懂得写明，交代房屋时依照合同商定进行清点、查收。这些装备举措措施一般有：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯具等。

2、水、电、煤气、自然气的清点及过户

两边应一同分隔自来水公司、电力公司、煤气公司、自然气公司的营业网点管理响应的过户手续，并向工作人员扣问原房主有无欠费情形。如有欠费，买房人则有权请求原房主补交费用。而后，两边再按照较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，按照单价进行结算。动作买房人，要格外关切在管理过户手续时一定要向工作人员扣问原房主的欠费情形，这些欠费能够是原房主之前拖欠的费用及滞纳金(滞纳金一般依照日千分之三较量争论，积累起来就相当高了)

3、有线电视、数字电视、德律风、宽带的过户

两边应一同分隔有线电视公司、电信或网通的营业网点管理过户手续，同时，买房人也要格外关切扣问工作人员原房主有无拖欠费用的情形。

4、财产处事费、公共维修基金、取暖费结清

两边应一同分隔财产公司管理财产和公共维修基金更名手续，同时管理财产费用交纳的交代，要关切扣问财产人员看原房主能否拖欠财产费及取暖费。

5、*迁移

两边应一同分隔房屋地点地的派出所，扣问房屋内的*情形，原房主应将*所有迁出，如仍有*，买房人可请求原房主迁出，若其拒绝管理，可究查其违约责任。

6、清点钥匙

原房主交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单位大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或小房钥匙、信箱钥匙等。

7、结清尾款

六项均过户及结算完毕后，将房屋生意合同商定的尾款在扣除下家代原房主付出的费用后，余额为下家实际应付出的款子。上加收款后应出具收据并证明“所有房款已结清”字样。

8、签订《房屋交代书》

《房屋交代书》应将上述7各方面的实质以笔墨的形式牢固下去，两边签字、捺手印，一式两份，两边各执一份。（固原归纳综合整理）